서울 구로 고척동에 신축 대단지 고척 푸르지오 힐스테이트가 무순위 줍줍을 진행합니다.
이번에는 청약통장도 가점도 필요 없는 100% 추첨 방식이라, 내 집 마련을 고민하는 무주택자분들이라면 꼭 챙겨봐야 할 기회예요.
특히 전매제한 1년 이후에는 바로 전월세 전략도 가능해 투자 관점에서도 꽤 유리한 구조죠.
2. 단지 특징과 입지 (녹지, 학군, 교통 등)
3. 분양가, 자금계획, 전매제한
4. 청약 자격과 일정, 준비서류
5. 마무리 (실수요·투자 관점)
🏠 고척 푸르지오 힐스테이트 단지 개요
서울 구로구 고척동에 들어서는 고척 푸르지오 힐스테이트는 지하 3층~지상 25층, 총 10개 동, 983세대 규모의 1군 브랜드 대단지입니다. 단지 내에는 어린이집, 작은도서관, 실내골프장, 피트니스센터, 스카이라운지 등 다양한 커뮤니티 시설도 마련될 예정입니다. 2028년 8월 입주 예정으로, 실입주까지 약 3년 정도 여유가 있어 충분한 준비 시간이 주어집니다.
단지는 지하철 1호선 개봉역과 2호선 양천구청역을 모두 이용할 수 있고, 경인로, 남부순환로, 서부간선도로 등 주요 도로망이 가까워 차량 이동도 편리합니다.
교육 환경도 뛰어나 고척초, 덕의초, 고척중, 목동고 등이 인접해 있으며, 목동 학원가도 접근성이 좋아 학부모들에게 인기 높은 학세권 입지입니다.
또한 계남·고척근린공원 등이 가까워 가볍게 산책하기 좋고 코스트코, 아이파크몰, 고척시장, 고려대 구로병원, 구로세무서(예정) 등 쇼핑·전통시장·의료·행정 인프라도 풍부합니다.
✅ 고척 푸르지오 힐스테이트 무순위 줍줍 핵심 일정
이번 무순위 청약은 계약포기·미계약 등으로 발생한 잔여 물량(39세대)에 대해 진행됩니다.
서울·경기·인천에 거주하는 무주택 세대구성원이면 누구나 청약통장, 가점 상관없이 청약할 수 있어요.
청약 일정은 다음과 같습니다.
- 청약 접수: 7월 8일(월) 오전 9시 ~ 오후 5시30분까지 청약홈(https://www.applyhome.co.kr)에서 신청 (1인 1건만, 중복 불가)
- 당첨자 발표: 7월 11일(목)
- 서류제출: 7월 15~16일
- 계약: 7월 17일 하루만 진행
| 단계 | 내용 | 기간 |
|---|---|---|
| 청약 접수 | 청약홈에서 신청 (1인 1건만, 중복 불가) | 7월 8일(월) 오전 9시 ~ 오후 5시30분 |
| 당첨자 발표 | 청약홈에서 조회 | 7월 11일(목) |
| 서류 제출 | 주민등록등본, 가족관계증명, 자금조달계획서 등 준비 | 7월 15~16일(월~화) |
| 계약 체결 | 당첨자 계약 (계약금 10% 납부) | 7월 17일(수) |
| 중도금 & 잔금 | 중도금 60% 6회 분납, 잔금 입주시 납부 | 2028년 8월 예정 |
당첨 이후에는 취소나 변경이 어려우니 일정과 자금 계획을 꼼꼼히 준비하세요.
💰 분양가 & 자금계획 (중도금, 전매제한)
분양가는 전용 59㎡가 약 9억 2000만~9억 6000만원 84㎡는 11억~12억 초반대로 책정되었습니다. 중도금 60%는 6회 분납하며, 계약금은 분양가의 10%를 납부합니다. 특히 전매제한은 1년으로 짧아 이후 전월세 활용이나 매도 계획을 세우기에도 유리한 구조입니다.
추가 비용으로는 발코니 확장비(약 1500만원 내외), 선택 옵션(조명, 드레스룸, 주방 특화 등)이 있으며, 선택에 따라 수천만 원의 비용이 추가될 수 있으니 미리 확인해보세요.
계약을 위해서는 주민등록등본, 가족관계증명서, 국세·지방세 완납증명, 자금조달계획서 등 여러 서류를 반드시 준비해야 합니다.
만약 계약 체결일에 서류가 빠지거나 조건에 맞지 않으면 당첨이 취소될 수 있으니 꼭 미리 확인해두세요.
📝 마무리 (실수요와 투자 관점)
서울에서 1군 브랜드 대단지 신축 공급이 점점 귀해지는 상황이라, 이번 무순위 청약은 실수요자라면 한 번쯤 도전해볼 만합니다.
가점이 낮아도 추첨으로 당첨 기회를 잡을 수 있으니 청약홈 가입 → 무주택 확인 → 자금 준비까지 오늘 한 번 점검해보세요.
청약홈에 접속해 무주택 자격 확인, 가점 시뮬레이션 등을 미리 확인하고 이번 기회를 전략적으로 활용해 보세요!
