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광명 철산주공13단지 재건축 본격화

광명시 철산동을 대표하는 대단지 아파트 중 하나인 철산주공13단지가 재건축 추진에 본격 돌입했습니다.1987년 준공된 이 단지는 노후도와 입지, 교육, 교통 등 여러 측면에서 재건축의 가치가 높은 곳으로 평가받고 있습니다.2025년 5월, 정비구역 지정이 고시되면서 향후 일정과 기대감에 대한 관심도 높아지고 있습니다.이 글에서는 철산13단지의 재건축 추진 현황과 함께, 왜 이 단지가 재건축 유망 단지로 주목받는지 단지 특장점 중심으로 정리해보겠습니다. 📌 기본 단지 정보위치: 경기도 광명시 철산동 241번지 일원준공연도: 1987년 7월기존 세대수: 2,460세대재건축 후 예정 세대수: 약 3,719세대 (일반분양 1,466세대 포함)용도지역: 제2종 일반주거지역 → 제3종 일반주거지역 변경 예정🏗️..

2025. 5. 21. 19:20

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주 4.5일 근무제, 진짜 가능할까요?

요즘 사람들과 대화하다 보면, 이런 말 자주 들립니다.“진짜 금요일 오후에 퇴근하면 얼마나 좋을까...”그런데 이게 그냥 희망사항이 아니라, 이번 대통령 선거 공약으로 등장하고, 경기도에서 시범운영 중이라는 거 아셨나요?주 4.5일제 말은 많이 들었지만, 정확히 뭐가 달라지는 건지, 또 진짜 실현 가능성은 있는지한 번쯤 궁금했던 분들을 위해 정리해 봅니다.✅ 주 4.5일 근무제는 뭘까?주 4.5일제는 말 그대로 주 5일보다 근무 시간을 줄이는 제도입니다.다만, 완전한 ‘주 4일제’는 아니고, 금요일을 반일 근무 또는 휴일로 바꾸는 유연한 형태죠.가장 흔한 운영 방식은 이런 식입니다:매주 금요일 오후만 근무하지 않고 조기 퇴근주당 35시간 근무제격주로 금요일을 전일 휴무 등경기도는 이 중 하나를 선택해, ..

2025. 5. 20. 17:57

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광명 철산자이 더 헤리티지 6월 입주 예정

드디어 입주합니다.광명 철산동의 오랜 랜드마크였던 철산8,9주공이 완전히 새 얼굴로 바뀌었죠.'철산자이 더 헤리티지' 이름만 들어도 기대되는 곳, 벌써부터 '살고 싶다'는 얘기가 나올 만큼 관심이 뜨겁습니다.총 3,804세대 규모의 이 대단지는 철산8,9주공아파트를 재건축하여 탄생한 광명시의 대표적인 신축 아파트로, 많은 관심을 받고 있습니다. 대단지로서 많은 이들의 시선이 머물고, 발길이 향하는 그곳의 입주가 코앞으로 다가왔습니다 📍 기본 정보위치: 경기도 광명시 철산동 235번지세대수: 3,804세대동수: 23개 동층수: 최고 40층전용면적: 59㎡, 84㎡, 114㎡ 등입주 예정일: 2025년 6월 1일 ~ 8월 12일 (총 75일간)시공사: GS건설난방 방식: 지역난방 (열병합)🏗️ 단지 설계..

2025. 5. 18. 20:38

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주택 보유자도 무주택 인정 1순위 청약 가능

최근 청약 시장에서 주목할 만한 제도 변화가 생겼습니다.바로 공시가격 5억 원 이하의 주택을 보유한 경우에도 '무주택자'로 간주되어 청약 1순위 신청이 가능해졌습니다.무주택자 요건 때문에 청약에서 밀려난 분들에게는 상당히 희소식인데요.이번 글에서는 이 제도가 도입된 배경부터 적용 조건, 공시가격 확인 방법, 주의사항까지 자세히 정리해드립니다.✅ 제도 도입 배경: 실수요자의 내 집 마련 기회 확대정부는 청약 제도의 실효성을 높이고 진짜 무주택 실수요자들에게 기회를 주기 위해 제도 개편을 진행하고 있습니다.과거에는 저렴한 빌라나 다세대주택을 1채 보유 중인 경우도 무조건 ‘유주택자’로 분류되어 청약 기회가 제한되었습니다.하지만 현실적으로 이런 주택은 자산 증식 목적이 아닌 실거주용인 경우가 많고, 주거 환경..

2025. 5. 17. 09:05

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유주택자 1순위 청약 가능 완전 정리

청약은 무주택자만 가능하지 않나요? 많은 분들이 이렇게 생각합니다.실제로 지금도 유주택자라는 이유만으로 청약을 포기하는 경우가 많습니다. 하지만 지금은 다릅니다. 수도권 비규제 지역에서는 유주택자도 청약 1순위 자격을 가질 수 있고,심지어 일정 조건에 따라 유주택자임에도 무주택자로 인정되기도 합니다.예를 들어 수도권의 공시가격 5억 원 이하 연립, 다세대(빌라)를 소유한 경우 이는 청약 제도상 '주택'으로 간주되지 않아 무주택자 자격을 유지할 수 있습니다.또한 비규제 지역은 가점제와 추첨제가 병행되고, 재당첨 제한이 없으며, 전매 제한 기간도 1년으로 짧아실수요자는 물론 투자자에게도 청약 기회가 열려 있는 시장입니다.이 글에서는 유주택자도 청약이 가능한 이유와 조건을 쉽게 정리해드립니다.◆ 유주택자도 1..

2025. 5. 16. 20:42

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아파트 분양가 전망 고공행진 분양가 이유

청약 사이트 한 번만 들어가 봐도 나오는 말 “요즘 분양가 왜 이렇게 비싸?”서울은 물론 수도권 외곽까지 전용 59㎡ 기준으로 10억 원이 넘는 분양가가 등장하고, 예비청약자들 사이에선 이 가격이면 그냥 구축 사는 게 낫겠다는 말도 나옵니다.그런데, 과연 정말 그럴까요?분양시장이 뜨거워서 분양가가 고공행진 하는 걸까요, 아니면 그 안에 뭔가 구조적인 변화가 있었던 걸까요?이번 글에서는 2025년 5월에 실제 분양되는 단지들을 예로 들어 왜 분양가가 이렇게 형성됐는지 실수요자 입장에서 꼭 알아야 할 포인트들을 정리해 드립니다.◆ 분양가가 비싸지는 5가지 구조적 이유① 토지비 상승:최근 신축 아파트 공급은 대부분 재개발·재건축 위주로 이루어지고 있습니다. 이런 도심 입지는 희소성도 높고, 조합원 분담금 외에..

2025. 5. 15. 17:50