카테고리 없음

달러 투자는 처음이야? 환차익 달러 분할 매수

달러 투자가 뭔가? 요즘 유튜브, 블로그, 뉴스 어디서나 달러 투자라는 말이 들려옵니다. 하지만 처음 시작하는 사람에게는 달러가 도대체 왜 필요한지, 어떻게 해야 하는지 막막할 수밖에 없죠. 이 글은 그런 달러 투자 초보자를 위해 준비했습니다. “왜 달러에 투자해야 하지? 어떻게 시작해야 하지? 어디서 사야 하지?” 이런 궁금증을 쉽고 현실적으로 풀어드립니다.왜 다들 달러 투자를 말할까?달러는 미국의 공식 통화일 뿐 아니라 전 세계에서 가장 많이 쓰이는 기축통화입니다. 석유부터 금까지, 국제 거래 대부분이 달러로 이루어지기 때문에 '글로벌 통화의 왕’이라고도 불리죠.그렇다면 투자와 무슨 상관이 있을까요? 바로 ‘환율’이라는 요소가 연결되어 있기 때문이에요. 예를 들어, 1달러가 1,200원이던 시절에 달..

2025. 4. 23. 17:36

카테고리 없음

2025년 금리 인하? 지금 주식 사도 될까?

“트럼프가 파월을 해임하겠다는 발언에 시장은 또 출렁이고 있습니다. 트럼프 대통령은 연준에 금리 인하를 강하게 압박 중인데요.반면 연준은 인플레이션과 고용 안정이라는 본연의 임무를 강조하며 신중한 입장을 고수 중이입니다.이처럼 정책 온도차와 시장 기대의 차이는 투자자에게 중요한 판단 기준이 됩니다.금리 인하가 실제로 이뤄질까? 그렇다면 지금이 주식 시장에 들어갈 타이밍일까요?이번 글에서는 트럼프의 금리 압박 배경부터, 시장 흐름 속 투자자 체크포인트까지 깊이 있게 정리해봅니다.트럼프는 왜 그렇게 금리를 내리려 할까? 그리고 연준은 왜 버티는가트럼프 대통령은 연준을 향해 노골적인 금리 인하 압박을 이어가고 있습니다. 그는 “파월 의장을 해임해야 한다”는 강경 발언까지 공개적으로 했습니다. 단순히 경기 부양..

2025. 4. 22. 23:26

카테고리 없음

1세대 1 주택 비과세 조건 2025년 실수하기 쉬운 사례 3가지

“1세대 1 주택이면 양도세 안 낸다면서요?”막연히 그렇게 알고 있다가, 막상 집을 팔고 나서 수천만 원의 세금을 내게 되는 경우가 많습니다.특히 실거주 요건, 일시적 2주택 기한, 공동명의 문제처럼 눈에 잘 띄지 않는 조건 하나로 비과세 혜택이 무효가 되기도 합니다오늘은 2025년 기준으로 꼭 알아야 할 1세대 1주택 비과세 요건과 실수하기 쉬운 대표 사례 3가지를 통해세금 폭탄을 피하는 방법을 구체적으로 정리해 드립니다.✅ 1세대 1 주택 비과세, 기본 요건 3가지 요건1세대 1주택 비과세는 최대 12억 원까지 양도차익에 대해 양도소득세가 면제되는 큰 혜택입니다.하지만 요건이 까다로워지고, 해석도 복잡해지면서 실수하는 사례가 계속 나오고 있습니다.비과세 혜택을 받기 위한 핵심 요건은 다음과 같습니다...

2025. 4. 21. 17:26

카테고리 없음

집 팔고 양도세 수억 원 나왔어요

부동산 커뮤니티나 기사에서 '비과세인 줄 알았는데 양도세로 1억 넘게 나왔어요'라고 종종 보이는 사연입니다매도 타이밍을 놓쳤거나 세무설계를 미리 하지 못해, 수익의 절반 가까이를 세금으로 내게 되는 사례입니다가장 흔한 경우는 분양권 양도, 다주택자의 고가주택 매도, 실거주 요건 미충족 등에서 발생합니다.그리고 이런 일은 누구에게나 생길 수 있으니 한 번 읽고 기억해두시면 적어도 세금 때문에 손해 보지는 않으실 거예요. 부동산 투자 수익은 결국 세금을 얼마나 아느냐에 따라 달라진다는 말이 괜한 얘기가 아닙니다.이 글에서는 부동산 투자자가 꼭 알아야 할 3가지 세금 – 취득세, 보유세, 양도세를복잡하지 않게, 현실적인 예시로 풀어보겠습니다.🏠집을 사는 순간부터 세금은 시작– 취득세부동산을 처음 매입할 때,..

2025. 4. 20. 11:57

카테고리 없음

무주택자 전세금의 80% 지원 소득·자산 따지지 않고 최대 2억 원까지

전세금은 오르고, 전세사기 뉴스는 끊이지 않는 요즘.주거 불안정이 가장 크게 느껴지는 계층은 오히려 소득이 없거나 자산이 부족한 무주택자들입니다.이런 현실을 반영해 올해 5월부터 소득과 자산을 따지지 않고 전세금의 80% 최대 2억 원까지 지원하는 제도가 새롭게 시행됩니다. ▶ 비아파트 전세임대주택이란?비아파트 전세임대는 빌라, 연립주택, 오피스텔, 원룸 등 아파트가 아닌 주택을 대상으로 기존 전세임대 제도의 확장판으로지원 대상과 주택 유형의 문턱을 모두 낮춘 주거복지 정책입니다.입주 희망자가 스스로 주택을 물색LH가 해당 주택의 전세계약을 집주인과 체결이후 입주자에게 적은 임대료로 다시 임대기존에는 소득 자산 요건이 적용되었지만 이번에는 소득이 없거나 자산이 없어도무주택자라면 누구나 신청할 수 있습니다..

2025. 4. 19. 01:47

카테고리 없음

신혼부부특별공급 청약 쏠쏠한 꿀팁

올해부터 적용된 주택공급 규칙 개정으로 신혼부부와 출산가구의 청약 기회가 눈에 띄게 확대됐습니다.특히 지난해 6월19일이후 자녀를 출산한 가구는기존에 특별공급을 한 번 받았더라도 다시 한 번 청약 기회를 가질 수 있게 됐습니다.📌 특별공급 제도, 뭐가 달라졌나청약 시장에서 특별공급은 일정 자격을 갖춘 무주택 실수요자에게 청약 기회를 우선 제공하는 제도입니다그런데 한 번 특별공급에 당첨 되면 동일 유형으로 다시 신청할 수 없었죠 하지만 개정된 규칙에 따르면최근 자녀를 출산한 가구는 신혼부부, 다자녀 노부모 유형에 한해 기존 당첨 이력이 있어도 다시 신청할 수 있게되었습니다. 이른바 특별공급 자격 초기하가 가능해진 것입니다무주택 요건 완화: 현재 기준 무주택이면 신청 가능부부 같은 단지 동시청약 가능: 먼..

2025. 4. 18. 17:00