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하안주공 시리즈5편 8,9단지 재건축 현황

하안주공 시리즈도 벌써 5편째네요. 이번에는 하안8단지와 9단지 이야기입니다. 앞선 1~4편에서 1·2단지, 3·4단지, 5단지, 6·7단지를 살펴봤는데요. 오늘은 바로 옆에 있지만 진행 상황도, 위치 여건도 조금씩 다른 8단지와 9단지를 한 번에 정리해볼게요.1️⃣ 하안주공 8단지와 9단지, 위치와 현재 모습2️⃣ 재건축 방식, 조합과 신탁3️⃣ 재건축 이후 얼마나 달라질까?4️⃣ 투자·실거주 관점에서 주목할 포인트1️⃣ 하안주공 8단지와 9단지, 위치와 현재 모습먼저 8단지는 광명 하안동에서도 남서쪽, 소하동 생활권에 더 가까운 곳에 자리하고 있어요.그래서 철산역·도덕산 쪽보다는 오히려 소하동 상권과 연결되는 느낌이 강합니다. 현재 규모는 1680세대로 중형급 단지에 속하죠.반면 9단지는 하안동 남단..

2025. 7. 4. 14:20

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경매 경락잔금대출 급제동 대출규제

이번 6.27 대출 규제, 관심있게 보셨나요? 특히 경매로 내집 마련을 고민했던 분들이라면 이번 발표를 유심히 확인하셨죠그런데 이번에는 기존과 좀 다릅니다. 그동안 경매는 보통 각종 규제를 피해서 투자자들도 많이 활용했던 방법인데, 이번엔 사뭇 다릅니다. 어떤 것들이 달라지는 살펴보려고 합니다.1️⃣ 경매에도 똑같이 적용되는 대출규제2️⃣ 경락잔금대출도 똑같이 적용, 이번엔 다르다3️⃣ 토지거래허가구역에서 예외였던 경매, 이번에는?4️⃣ 앞으로 경매 시장과 낙찰가율, 금융권은 어떻게 볼까?1️⃣ 경매에도 똑같이 적용되는 대출규제정부가 6월 27일 발표한 수도권 주택담보대출 규제는 핵심이 두 가지에요.주담대 한도를 6억 원까지만 허용하고, 1주택자가 대출을 받으면 6개월 내 전입을 의무적으로 해야 한다는 ..

2025. 7. 2. 15:23

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퇴직금 연금화 들어보셨나요?

요즘 “퇴직금 연금화” 이야기, 들어보셨나요?최근 뉴스나 직장 동료들 대화 속에서도 가끔 나오는데요.정부가 퇴직금을 한꺼번에 받지 않고 연금처럼 나눠 받게 하는 방안을 추진하면서 궁금증과 논란이 함께 커지고 있습니다.✅ 정부는 왜 퇴직금 연금화를 추진할까?✅ 그런데 왜 일반 사람들은 반대할까?✅ 결국 내 상황에 맞게 어떻게 준비할지✅ 정부는 왜 퇴직금 연금화를 추진할까?가장 큰 이유는 노후 준비 부족 때문이에요.우리나라 기대수명은 계속 늘어나는데, 정작 국민연금만으로는 노후 생활비가 부족한 경우가 많죠.정부는 퇴직금을 한 번에 받았다가 몇 년 만에 다 써버리고 결국 기초생활수급자로 전락하는 사례를 줄이기 위해 퇴직금도 매달 연금처럼 받도록 유도하려고 합니다.또 일정 기간 이상 연금으로 받으면 퇴직소득세를..

2025. 7. 1. 16:29

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하안주공 시리즈4편 6.7단지 재건축 현황

하안주공 재건축 시리즈, 이제 네 번째 이야기까지 왔네요. 앞서 1·2단지, 3·4단지, 그리고 5단지까지 차례로 살펴봤죠.오늘은 하안주공 6·7단지를 이야기해보려 합니다.하안동 재건축에 관심 있는 분들이라면 시리즈를 처음부터 찬찬히 읽어보세요.단지별 상황이 머릿속에 체계적으로 정리돼 앞으로 흐름을 미리 읽기 훨씬 좋답니다.✅ 하안주공 6·7단지, 어떤 곳인가요?✅ 재건축, 왜 이렇게 급할까?✅ 신탁방식 재건축, 장점은 무엇일까?✅ 미래 가치와 실거주·투자 포인트✅ 하안주공 6·7단지, 어떤 곳인가요?하안주공 6단지는 1260세대, 7단지는 1342세대로 두 단지를 합치면 무려 2600세대가 넘는 대규모 단지입니다.광명 하안동 중에서도 이곳은 가림초는 6단지 초품아면서 가림중이 가까워 통학이 가까워 ..

2025. 6. 30. 23:58

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둔촌주공 줍줍 올림픽파크포레온 무순위 청약

집값이 이렇게 오르는 상황에서 새 아파트를 시세보다 훨씬 싸게 살 수 있는 기회라면 솔깃할 수밖에 없죠. 서울 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온에서 무순위 줍줍 소식이 나왔습니다. 누군가에겐 정말 반가운 뉴스일 수도 있는데요. 오늘은 이 단지 이야기부터 무순위 청약 조건, 시세 차이, 주의사항까지 하나씩 편하게 풀어볼게요. 같이 확인해요!✅ 올림픽파크포레온, 어떤 곳일까?✅ 이번 무순위 청약, 얼마나 나오나?✅ 청약 조건과 실거주·전매제한은?✅ 왜 이렇게 인기일까?✅ 어떻게 접근하는 게 좋을까?✅ 올림픽파크포레온, 어떤 곳일까?서울 강동구 둔촌동에 위치한 올림픽파크포레온(옛 둔촌주공)은 무려 1만2032세대로 국내 재건축 사상 최대 규모입니다.지하철 5호선과 9호선을 모두 걸어서 이용할 수 있는 더블역세권에..

2025. 6. 29. 23:58

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6월27일 주택담보대출 규제 강화

최근 수도권 집값이 다시 꿈틀대자, 정부가 드디어 대출 규제 카드를 꺼냈습니다. "집 좀 사볼까?" 하던 분들은 대출받기가 훨씬 까다로워질 수밖에 없는데요. 오늘은 6월 28일부터 바로 시행되는 주택담보대출(주담대) 규제 강화 정책을 누구나 이해하기 쉽게 정리해보려고 합니다.✅ 왜 다시 대출 규제가 강화됐을까?✅ 주요 변경 내용 한눈에 보기✅ 실수요자·투자자 앞으로 어떻게 달라질까?✅ 마무리 정리✅ 왜 다시 대출 규제가 강화됐을까?최근 수도권을 중심으로 주택 매수 심리가 되살아나면서 분양권·입주권까지 거래가 늘고 집값도 오름세를 탔습니다. 정부는 투기 수요를 미리 차단하기 위해 주담대 한도 LTV 전세대출까지 모두 묶는 카드를 꺼냈습니다. 실제로 6월 들어 강남 재건축, 경기 일부 신축 단지에서 집값이..

2025. 6. 28. 13:41