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유주택자 1순위 청약 가능 완전 정리

청약은 무주택자만 가능하지 않나요? 많은 분들이 이렇게 생각합니다.실제로 지금도 유주택자라는 이유만으로 청약을 포기하는 경우가 많습니다. 하지만 지금은 다릅니다. 수도권 비규제 지역에서는 유주택자도 청약 1순위 자격을 가질 수 있고,심지어 일정 조건에 따라 유주택자임에도 무주택자로 인정되기도 합니다.예를 들어 수도권의 공시가격 5억 원 이하 연립, 다세대(빌라)를 소유한 경우 이는 청약 제도상 '주택'으로 간주되지 않아 무주택자 자격을 유지할 수 있습니다.또한 비규제 지역은 가점제와 추첨제가 병행되고, 재당첨 제한이 없으며, 전매 제한 기간도 1년으로 짧아실수요자는 물론 투자자에게도 청약 기회가 열려 있는 시장입니다.이 글에서는 유주택자도 청약이 가능한 이유와 조건을 쉽게 정리해드립니다.◆ 유주택자도 1..

2025. 5. 16. 20:42
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아파트 분양가 전망 고공행진 분양가 이유

청약 사이트 한 번만 들어가 봐도 나오는 말 “요즘 분양가 왜 이렇게 비싸?”서울은 물론 수도권 외곽까지 전용 59㎡ 기준으로 10억 원이 넘는 분양가가 등장하고, 예비청약자들 사이에선 이 가격이면 그냥 구축 사는 게 낫겠다는 말도 나옵니다.그런데, 과연 정말 그럴까요?분양시장이 뜨거워서 분양가가 고공행진 하는 걸까요, 아니면 그 안에 뭔가 구조적인 변화가 있었던 걸까요?이번 글에서는 2025년 5월에 실제 분양되는 단지들을 예로 들어 왜 분양가가 이렇게 형성됐는지 실수요자 입장에서 꼭 알아야 할 포인트들을 정리해 드립니다.◆ 분양가가 비싸지는 5가지 구조적 이유① 토지비 상승:최근 신축 아파트 공급은 대부분 재개발·재건축 위주로 이루어지고 있습니다. 이런 도심 입지는 희소성도 높고, 조합원 분담금 외에..

2025. 5. 15. 17:50
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대조동 힐스테이트 메디알레 분양 정보

수도권 분양 시장이 오랜만에 활기를 띠고 있습니다. 그 중심에 있는 단지 중 하나가 바로 서울 대조동의 힐스테이트 메디알레 입니다.서울 은평구 대조동 재개발 구역에 들어서는 힐스테이트 메디알레는 GTX-A와 3·6호선 역세권, 풍부한 생활 인프라, 브랜드 대단지라는 장점을 갖췄습니다. 총 2451세대 규모에 이중 483세대가 일반분양 예정이며, 입주는 2026년 10월로 계획되어 있습니다.다만 공사비 증액 이슈로 분양가가 높게 책정돼 실수요자 입장에선 청약을 신중히 고려할 필요가 있습니다. 🛣️ 교통 인프라는 어떤가요? 3·6호선 불광역, 역촌역, 구산역, 연신내역이 모두 도보 10분 이내 거리에 있어 뛰어난 접근성을 자랑합니다.특히 GTX-A 노선이 연신내역에서 개통 예정이어서 향후 수도권 중심지를 ..

2025. 5. 14. 11:57
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미중 관세 인하 합의

2025년 5월, 세계 경제의 양축인 미국과 중국이 관세 인하와 시장 개방에 전격 합의하면서 글로벌 금융시장에 큰 파장이 일고 있습니다.특히 트럼프 대통령이 직접 “중국이 미국 기업에 시장을 완전히 개방하기로 했다”고 발표하며, 사실상 무역 전쟁의 일시 휴전을 알렸습니다.하지만 정작 한국 증시는 기대만큼 반응하지 못하는 상황입니다.이번 합의의 핵심 내용과 한국 시장이 주춤하는 이유, 그리고 투자자 대응 전략까지 함께 정리해봅니다.📉 미중, 관세 인하 전격 합의… 중국은 시장 전면 개방 발표2025년 5월 12일, 스위스 제네바에서 열린 미·중 고위급 회담에서양국은 90일간 상호 고율 관세를 대폭 인하하고, 경제 협력 협의체를 구성하기로 결정했습니다.미국 → 중국산 제품 관세: 145% → 30%로 인하..

2025. 5. 13. 17:38
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고척 푸르지오 힐스테이트 분양 청약 준비

지난 주말, 서울 고척동에 18년 만에 들어서는 1군 브랜드 대단지 ‘고척 푸르지오 힐스테이트’ 견본주택에 무려 2만 5천 명이 몰렸습니다.궂은 날씨에도 긴 대기줄이 형성됐고, 유니트 관람과 상담석은 사람들로 북적였습니다.단지의 높은 상품성, 풍부한 녹지, 넉넉한 주차공간, 입주민 스카이라운지 등 서울권 신축 아파트로서 희소가치를 갖춘 만큼 청약 준비를 시작한 분들이라면 지금부터 꼼꼼히 체크하셔야 할 타이밍입니다.✅ 주변 아파트보다 어떤 점이 유리할까?고척 푸르지오 힐스테이트는 단지 규모, 브랜드, 입지, 커뮤니티 구성 등 다양한 면에서 인근 아파트 대비 장점을 지닙니다.또한 목동 학원가 접근성, 생활 인프라도 입지적 장점으로 꼽히며 실거주를 희망하는 무주택자들에게 매력적입니다.이번 고척 푸르지오 힐스테..

2025. 5. 13. 13:37
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공모주 이뮨온시아 흥행 분석과 인투셀 청약 전략

공모주 시장이 다시 뜨겁습니다. 지난주 코스닥 상장을 앞두고 청약을 진행한 이뮨온시아는 놀라운 경쟁률을 기록하며 흥행에 성공했습니다. 그리고 이번 주에는 항체-약물 접합체(ADC) 플랫폼 기술을 보유한 바이오기업 인투셀이 일반 청약을 진행합니다. 이 글에서는 이뮨온시아의 흥행 배경을 분석하고, 인투셀 청약 전략까지 함께 정리합니다.✅ 이뮨온시아, 왜 흥행했을까?이뮨온시아는 유한양행의 자회사로 면역항암제를 개발하는 바이오 전문기업입니다. 지난 5월 7일부터 8일까지 진행된 일반 청약에서 무려 913대 1의 경쟁률을 기록했고, 기관투자자 대상 수요예측에서도 897대 1이라는 높은 수치를 보였습니다. 공모가는 희망 범위 상단인 3,600원으로 결정되었고, 총 공모금액은 329억 원이었음에도 불구하고 약 3조 ..

2025. 5. 12. 21:52