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신혼부부특별공급 청약 쏠쏠한 꿀팁

올해부터 적용된 주택공급 규칙 개정으로 신혼부부와 출산가구의 청약 기회가 눈에 띄게 확대됐습니다.특히 지난해 6월19일이후 자녀를 출산한 가구는기존에 특별공급을 한 번 받았더라도 다시 한 번 청약 기회를 가질 수 있게 됐습니다.📌 특별공급 제도, 뭐가 달라졌나청약 시장에서 특별공급은 일정 자격을 갖춘 무주택 실수요자에게 청약 기회를 우선 제공하는 제도입니다그런데 한 번 특별공급에 당첨 되면 동일 유형으로 다시 신청할 수 없었죠 하지만 개정된 규칙에 따르면최근 자녀를 출산한 가구는 신혼부부, 다자녀 노부모 유형에 한해 기존 당첨 이력이 있어도 다시 신청할 수 있게되었습니다. 이른바 특별공급 자격 초기하가 가능해진 것입니다무주택 요건 완화: 현재 기준 무주택이면 신청 가능부부 같은 단지 동시청약 가능: 먼..

2025. 4. 18. 17:00

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무순위 줍줍 청약 서울 개봉동 호반써밋 84㎡ 즉시 입주 가능

2025년 4월, 서울시 구로구 개봉동 호반써밋 개봉 아파트에서전용 84㎡ 잔여세대 14가구에 대한 무순위 청약(줍줍)이 진행됩니다.청약통장 없이도 신청할 수 있고 전매제한도 없으며 이미 입주가 80%정도 된 단지라 당첨 시 바로 입주가 가능합니다.📌 무순위 청약(줍줍)이란? 신청 조건과 방법까지 한눈에만 19세 이상, 수도권 거주자청약통장 불필요무주택, 세대주 여부 무관전매제한 없음1인 1건 신청 가능자금조달계획서 제출 필요 당첨후 바로 입주 가능..

2025. 4. 17. 16:27

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청년임대주택 경쟁률 400:1 왜 이렇게 인기일까?

최근 서울에서 공급한 한 단지에 청년임대주택 공급 결과 473:1의 경쟁률을 기록했다는 기사를 접했습니다. 청년임대주택이 왜 이렇게 인기일까? 고물가 시대에 월세는 오르고 금리는 아직 높고 전세 사기는 여전히 있어전세 기피현상 지속, 내 집 마련은 커녕 월세 감당도 벅찬 요즘 청년들에게 주거안정을 제공하는 현실적인 대안이바로 LH 청년임대주택입니다. 왜 이렇게까지 몰리는지 어떤 장점이 있는지 지금부터 정리해봅니다.♣ LH 청년임대주택이란? 청년 주거 안정의 핵심 정책LH 청년임대주택은 한국토지주택공사(LH)가 청년층을 위해 운영하는 공공임대주택입니다.대학생, 취업준비생, 사회초년생 등 19세~39세 이하의 청년이 주요 대상이며 시중 시세의 30~50% 수준의 임대료저렴한 보증금 장기 거주 가능성이 핵심입..

2025. 4. 17. 09:16

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경기도 분양 앞둔 광명 뉴타운 11·12구역 분석! 실거주 vs 투자 가치는?

서울과 맞닿은 입지 02 국번 강남권 출퇴근 가능 교통망. 이 모든 조건을 갖춘 곳이 바로 광명입니다.그 중심에 위치한 광명뉴타운 16개 구역 중 오늘은 분양을 앞두고 있는 11구역과 12구역에 대해 분석해보려 합니다.두 구역 모두 관리처분인가 완료 + 이주 완료후 철거중으로 추진 안정성과 분양 가시성이 높은 상황이며실거주자와 투자자 모두 주목할 만한 시점입니다.♣ 광명 뉴타운 11구역 – 4,291세대 대단지, 학세권,역세권 기반 안정형 입지광명11구역은 총 4,291세대 대단지 규모로 광명뉴타운 전체에서 가장 규모가 큰 구역 중 하나입니다.2021년 9월 13일 관리처분인가 완료 이주까지 마무리되어 조합원 동호수 추첨을 끝내고 분양 공고만 남은 상태입니다.7호선 광명사거리역 도보 5~10분이내의 역세..

2025. 4. 16. 16:17

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분양권 거래 왜 늘었을까? 2025년 흐름과 투자자 시선 정리(부동산 재테크)

2025년 1분기, 국토교통부 실거래 자료에 따르면 분양권 거래량이 3개월 연속 증가세를 기록했습니다.서울 및 수도권 외곽 일부 지역에서는 기존 매매보다 오히려 분양권 거래가 더 활발하게 이루어지고 있는데요.조용한 매매시장 속에서 왜 유독 분양권만 살아나는 걸까요?오늘은 분양권 거래가 늘어난 배경과 지금 시점에서 투자자·실수요자가 고려해야 할 포인트를 정리해봅니다.📌 매매시장 주춤한 사이, 분양권 거래는 ‘조용한 상승’2024년 후반부터 부동산 시장은 전반적으로 관망세가 짙어졌습니다.하지만 이런 흐름 속에서 분양권 거래는 오히려 반등하고 있다 는 점이 주목됩니다.국토교통부에 따르면 2025년 1분기 전국 분양권 거래량은2024년 동기 대비 약 27% 증가했고,특히 수도권 외곽이나 규제 완화 지역에서 실..

2025. 4. 15. 17:28

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재건축과 재개발의 차이

재건축과 재개발은 부동산 뉴스를 조금만 접해도 자주 등장하는 용어입니다. 하지만 막상차이를 설명하라고 하면 헷갈리는 경우가 많습니다. 두 사업 모두 낡은 주거지를 개선하는 목적이지만 대상, 절차, 규제, 투자전략까지 전혀 다른 개념입니다. 이번 글에서는 재건축과 재개발의 개념부터 실제 투자자가 알아야 할 포인트까지 쉽게 정리해드립니다. 재건축과 재개발의 개념과 차이재건축과 재개발은 겉보기엔 비슷한 정비사업처럼 느껴지지만 대상 건축물, 추진 방식, 이해관계 구조, 행정 처리 방식 등이 명확히 다릅니다.✅ 재건축이란?노후화된 아파트(공동주택)를 철거하고 새 아파트를 짓는 사업입니다. 대표적으로 1980~1990년대에 지어진 저층 또는 중층 아파트가 대상입니다. 재건축은 주민 대부분이 아파트 소유자이고 대지권..

2025. 4. 15. 08:49