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역세권 개발 사업이란?(소액 실거주, 투자자, 리스크)

요즘 같은 고물가·고금리 시대에 재테크는 선택이 아니라 필수가 되었습니다. 특히 자본금이 적은 젊은 세대나 무주택자 입장에서는 현실적인 재테크 수단이 마땅치 않은 게 사실이죠. 이런 상황에서 역세권 개발 사업은 실거주와 투자를 동시에 실현할 수 있는 현실적인 재테크 전략으로 주목받고 있습니다. 역세권 개발 사업이 무엇인지부터, 젊은층과 소액 투자자가 주의해야 부분과 리스크까지 알기 쉽게 정리해드립니다.1. 역세권 개발 사업, 꼭 알아야 할 핵심 개념역세권 개발 사업이란 지하철역이나 철도역 주변 지역을 계획적으로 개발해 주거, 상업, 문화, 공공시설을 복합적으로 배치하는도시개발 방식입니다. 대개 반경 250~500m 이내를 ‘역세권’으로 보며, 이 지역은 유동 인구가 많고 생활 인프라가 집중되기 때문에 자..

2025. 4. 4. 16:54

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관세는 오르고 주식은 빠지고... 투자자는 어떻게 해야 할까?( 관세25%,증시하락, 대응전략)

2025년 4월, 한국 증시가 다시 출렁이고 있습니다. 이유는 바로 미국의 25% 관세 부과 소식입니다.하지만 이 뉴스는 단순한 시사 정보가 아닙니다. 재테크를 하는 사람이라면 반드시 챙겨야 할 흐름입니다.시장과 자산은 뉴스에 반응하고, 타이밍은 정보 속에서 나옵니다. 관세는 오르고, 주식은 빠지고 있는 지금, 개인 투자자들은 어떤 전략으로 대응해야 할까요? 오늘은 관세 이슈가 시장에 미치는 영향과 현실적인 투자 대응 방안을 함께 살펴보겠습니다.관세 25% 부과, 이번엔 왜 문제인가?이번 관세 이슈는 단발성 정책이 아닌, 글로벌 공급망과 직접적으로 연결된 구조라 시장이 민감하게 반응하고 있습니다.미국이 한국산 전자 부품, 반도체 장비 등에 대해 25%의 고율 관세를 예고하자, 관련 종목이 급락했고, 코스..

2025. 4. 3. 15:45

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물가상승 시대 재테크, 월급만으로는 부족합니다(생활비,부수입, 대안)

2025년 현재, 커피 한 잔 값조차 안심할 수 없는 시대가 되었습니다. 최근에는 저가커피 브랜드도 가격 인상을 발표하며 직장인들의 체감 물가는 더욱 치솟고 있습니다. 하지만 월급은 어떨까요? 매년 물가는 오르지만, 대부분의 직장인은 제자리 월급에 머물러 있습니다. 이러한 현실 속에서 부수입은 이제 선택이 아닌 필수가 되었습니다.오늘은 왜 지금 ‘부수입’이 절실한지, 어떤 방법이 있고 어떻게 할 수 있을지 현실적인 시선으로 풀어보겠습니다.물가상승은 멈추지 않는다2024년을 거치며 우리는 확실히 느낄 수 있었습니다. “물가는 계속 오르는데, 내 월급은 그대로다.” 예전엔 1,500원이던 편의점 커피가 2,000원이 되고, 치킨 한 마리도 어느덧 2만 원을 훌쩍 넘기기 시작했습니다. 여기에 교통비, 공공요금..

2025. 4. 3. 11:50

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무주택자를 위한 줍줍 청약제도, 신청 절차부터 조건, 재테크 활용법

청약 경쟁이 치열해진 요즘, 청약 가점이 부족하거나 청약 통장이 없는 무주택자에게는 ‘줍줍’이 내 집 마련의 기회가 되고 있습니다. 줍줍이란 무순위 청약 제도를 뜻하며, 본청약 이후 계약이 이루어지지 않은 잔여물량과 부적격 당첨자의 계약 취소로 발생한 물량을 일반인에게 다시 공급하는 제도입니다.2025년부터는 무순위 청약 제도가 변경되어, 무주택자만 신청할 수 있도록 제한되었고 해당 지역 우선공급 원칙도 강화되었습니다.신청 자격 요건은 상대적으로 간단하지만 세부 조건과 일정은 매번 다르게 적용되기 때문에 꼼꼼한 확인이 필요합니다.이 글에서는 2025년 기준 최신 줍줍 제도, 신청 절차와 자격, 주의사항은 물론 내 집 마련과 재테크 수단으로서의 가능성까지 정리해드립니다.줍줍이란? 무순위 청약의 또 다른..

2025. 4. 2. 17:32

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재테크를 해야 한다면 월세 보다 전세 대출이 답인 이유

전세사기 사례가 증가하면서 전세에 대한 불안감이 커졌고, 이에 따라 많은 사람들이 월세를 선택하는 추세입니다. 하지만 월세는 매달 고정적으로 지출이 발생하는 구조로, 장기적인 관점에서 재정 부담이 커질 수 있습니다.이사철을 맞이한 현재, 여전히 전세는 전세자금대출과 보증제도를 적절히 활용한다면 자산 방어와 재테크 측면에서 효과적인 선택이 될 수 있습니다. 본 글에서는 전세대출의 구조와 활용 방법, 월세와의 비교, 안전하게 전세를 선택하는 기준까지 상세히 안내드립니다. 월세는 매달 비용, 전세는 자산으로 남는다최근 전세사기 이슈로 인해 월세 수요가 증가하고 있지만, 전세의 경제적 장점은 여전히 유효합니다. 예를 들어, 보증금 1천만 원에 월세 70만 원짜리 주택에 2년간 거주할 경우, 총 1,680만 원의..

2025. 4. 2. 16:03

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청년도약계좌로 종잣돈 5천만 원 만들기, 놓치면 진짜 손해입니다

사회초년생이라면 누구나 고민하는 목표가 하나 있습니다.“언제쯤 5천만 원은 모을 수 있을까?”물가와 전셋값은 계속 오르는데, 월급은 그대로. 이런 시대에 목돈을 만들기란 쉽지 않죠.그런데 이런 청년을 위해 정부가 만든 아주 특별한 통장이 하나 있습니다.바로 청년도약계좌입니다.이 계좌를 잘만 활용하면 5년 뒤 최대 5천만 원까지 모을 수 있다는 말,단순 홍보가 아니라 실제 가능한 시나리오입니다. ✅ 청년도약계좌란?청년도약계좌는 정부가 청년의 자산 형성을 돕기 위해 만든 장기 저축 상품입니다.정부와 은행이 함께 운영하며, 일정 조건을 충족한 청년에게 정부 지원금과 고금리 혜택을 제공합니다.만 19~34세 청년 (병역 이행 시 만 39세까지 연장 가능)총급여 7,500만 원 이하 또는 종합소득금액 6,300만..

2025. 4. 1. 18:47