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정비예정구역 투자 시 꼭 확인할 4가지 (입지조건, 개발단계,리스크,투자전략)

어제 다룬 공공도심복합 vs 민간도심복합 분석 글에 이어 이번에는 정비예정구역 투자 시 꼭 확인해야 할 핵심 포인트들을정리해보았습니다.최근엔 분양가가 너무 높아져 청약 진입이 쉽지 않고 소액으로 내 집을 마련하려는 실거주자나 투자자는 정비예정구역 선점을하나의 재테크 수단으로 생각하고 관심을 가지라고 말하는 부동산 전문가들이 있습니다.하지만 그만큼 정보의 비대칭도 크고 리스크도 큽니다이번 글에서는 정비예정구역이 무엇인지, 어떤 점을 체크해야 하는지, 그리고 실패하지 않기 위한 투자 전략까지 함께 정리해드립니다.정비예정구역이란?정비예정구역은 재개발·재건축 등 정비사업을 시행할 가능성이 있는 지역으로 지자체가 향후 도시계획 차원에서 정비지구로 지정할 수 있다고 판단한 곳입니다. 아직 법적으로 정비구역으로 확..

2025. 4. 13. 07:16

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공공도심복합사업 vs 민간도심복합사업 뭐가 다를까? (정책비교,사업속도,투자포인트)

오늘은 임장을 다녀온 지역에서 흥미로운 장면을 목격했습니다. 해당 지역은 이미 신속통합기획 재개발을 추진 중인 곳이었지만공인중개사무소에서는 민간도심복합사업 동의서를 새롭게 받고 있는 상황이었습니다. 중개사님 말씀으로는 2월에 새로 발표된 민간도심복합사업 방식이 용적률 상향 폭이 더 크고 사업성이 훨씬 좋다는 이유로 일부에서 기존 동의서를 철회하고 민간 방식으로 다시 전환하려는 분위기라고 하더군요.이 현장을 보고 공공과 민간 도심복합의 차이를 정리해보자!는 생각이 들어 오늘 이 글을 작성합니다.공공도심복합사업이란 무엇인가요?공공도심복합사업은 2021년부터 추진된 정부 주도형 도심 재개발 정책입니다. 국토교통부가 발표한 3080+ 대도시권 주택공급계획의 핵심 모델로 LH, SH 등 공공기관이 주도하여 도심..

2025. 4. 12. 20:55

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기술주 vs 가치주 재테크 초보가 꼭 알아야 할 차이(기술주,가치주,투자전략)

주식 투자를 시작하면 기술주에 투자해라 ,가치주가 안전하다 같은 말을 자주 듣게 됩니다. 하지만 기술주와 가치주가 정확히 무엇을 의미하는지, 어떤 기준으로 구분하는지 헷갈리는 경우가 많습니다. 이 글에서는 주린이 투자자도 이해할 수 있도록 기술주와 가치주의 개념, 특징, 차이점, 투자전략등을 친절하게 정리해드립니다.기술주란 무엇인가요?기술주는 일반적으로 미래 성장 가능성이 높은 기업 특히 기술 중심 산업에 속한 종목을 말합니다. 현재 실적보다는 향후 수익 성장률이 클 것으로 예상되는 기업들이 여기에 해당됩니다. 대표적인 기술주는 애플, 엔비디아, 마이크로소프트, 테슬라, 아마존 등이 있습니다. 이들은 인공지능, 반도체, 전기차등 미래 유망 산업을 선도하고 있습니다.현재보다 미래 이익에 투자하는 성향배당을..

2025. 4. 12. 11:25

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소비자물가지수(CPI)가 금리에 미치는 영향-2

이전 포스팅에서 CPI가 무엇인지, 왜 중요한지에 대해 초보 투자자 눈높이에서 정리해드렸습니다.이번 글에서는 그보다 한 단계 더 들어가서 CPI가 발표되면 왜 시장이 흔들리는지 그 이유가 금리와 어떻게 연결되는지를 집중적으로 파헤쳐보려 합니다. 특히 금리 변화는 주식, 채권, 부동산 등 자산시장을 직접적으로 움직이는 핵심 변수이기 때문에 재테크를 하는 투자자라면 반드시 이해하고 있어야 할 지식입니다. CPI와 금리의 관계 이 두 지표의 연결 고리를 통해 앞으로의 시장 흐름을 읽는 감각을 길러 보길 바랍니다. CPI와 금리의 관계는 왜 중요한가?소비자 물가지수(CPI)는 소비자들이 실제로 체감하는 물가의 상승률을 수치로 보여주는 지표입니다. 금리는 중앙은행이 경제를 조절하기 위해 사용하는 가장 강력한 무기..

2025. 4. 11. 16:33

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주린이를 위한 소비자물가지수(CPI) 완벽 정리-1(CPI란?, 영향, 활용법)

어제 포스팅에서는 트럼프 대통령의 관세 유예 조치 발표로 인해 미국 주가지수 급등을 짚어봤습니다. 그런데 하루가 지나자 또다시 시장은 흔들렸습니다. 그 핵심 원인은 바로 미국의 소비자물가지수(CPI) 발표였습니다. CPI는 단순한 경제 지표를 넘어, 시장 흐름을 좌우하는 핵심 변수 중 하나입니다. 오늘은 재테크를 시작한 초보 투자자 주린이분들을 위해 이 CPI가 무엇인지 왜 중요한지 어떻게 해석해야 하는지를 쉽고 정확하게 알려드립니다.CPI란 무엇인가? 경제 초보도 쉽게 이해하는 개념CPI는 Consumer Price Index의 약자로 소비자물가지수를 의미합니다. 쉽게 말해 우리가 실제로 구매하는 상품과 서비스의 평균 가격이 얼마나 올랐는지를 나타내는 지표예요. 미국에서는 노동통계국(BLS)이 매달 C..

2025. 4. 11. 13:50

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주식 초보를 위한 관세 이슈 해석법

2025년 4월, 미국 트럼프 대통령이 발표한 관세 정책으로 인해 글로벌 증시가 크게 요동쳤습니다. 특히 중국에 대한 강한 추가 관세와 더불어, 동맹국에 대한 일부 품목 관세 인상 예고, 그리고 이어진 90일 관세 유예 발표가 증시 흐름을 뒤흔었습니다. 이런 급등락 속에서 초보 투자자(주린이)들은 어떤 관점으로 시장을 이해해야 할까요? 복잡한 국제 이슈를 간단하고 알기 쉽게 정리해드립니다.관세가 뭐길래 주가가 움직일까?먼저, 관세란 외국에서 물건이 들어올 때 붙는 일종의 세금입니다. 미국이 외국에서 수입되는 제품에 관세를 부과하면 그 제품 가격은 비싸지고 해당 제품을 수출하는 나라의 기업은 매출이 줄어들 수 있습니다. 그래서 미국이 관세를 올리면 수출로 먹고 사는 나라들 예를 들면 우리나라에게는 악재로..

2025. 4. 10. 18:36