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광명 철산자이 더 헤리티지 6월 입주 예정

드디어 입주합니다.광명 철산동의 오랜 랜드마크였던 철산8,9주공이 완전히 새 얼굴로 바뀌었죠.'철산자이 더 헤리티지' 이름만 들어도 기대되는 곳, 벌써부터 '살고 싶다'는 얘기가 나올 만큼 관심이 뜨겁습니다.총 3,804세대 규모의 이 대단지는 철산8,9주공아파트를 재건축하여 탄생한 광명시의 대표적인 신축 아파트로, 많은 관심을 받고 있습니다. 대단지로서 많은 이들의 시선이 머물고, 발길이 향하는 그곳의 입주가 코앞으로 다가왔습니다 📍 기본 정보위치: 경기도 광명시 철산동 235번지세대수: 3,804세대동수: 23개 동층수: 최고 40층전용면적: 59㎡, 84㎡, 114㎡ 등입주 예정일: 2025년 6월 1일 ~ 8월 12일 (총 75일간)시공사: GS건설난방 방식: 지역난방 (열병합)🏗️ 단지 설계..

2025. 5. 18. 20:38

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주택 보유자도 무주택 인정 1순위 청약 가능

최근 청약 시장에서 주목할 만한 제도 변화가 생겼습니다.바로 공시가격 5억 원 이하의 주택을 보유한 경우에도 '무주택자'로 간주되어 청약 1순위 신청이 가능해졌습니다.무주택자 요건 때문에 청약에서 밀려난 분들에게는 상당히 희소식인데요.이번 글에서는 이 제도가 도입된 배경부터 적용 조건, 공시가격 확인 방법, 주의사항까지 자세히 정리해드립니다.✅ 제도 도입 배경: 실수요자의 내 집 마련 기회 확대정부는 청약 제도의 실효성을 높이고 진짜 무주택 실수요자들에게 기회를 주기 위해 제도 개편을 진행하고 있습니다.과거에는 저렴한 빌라나 다세대주택을 1채 보유 중인 경우도 무조건 ‘유주택자’로 분류되어 청약 기회가 제한되었습니다.하지만 현실적으로 이런 주택은 자산 증식 목적이 아닌 실거주용인 경우가 많고, 주거 환경..

2025. 5. 17. 09:05

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유주택자 1순위 청약 가능 완전 정리

청약은 무주택자만 가능하지 않나요? 많은 분들이 이렇게 생각합니다.실제로 지금도 유주택자라는 이유만으로 청약을 포기하는 경우가 많습니다. 하지만 지금은 다릅니다. 수도권 비규제 지역에서는 유주택자도 청약 1순위 자격을 가질 수 있고,심지어 일정 조건에 따라 유주택자임에도 무주택자로 인정되기도 합니다.예를 들어 수도권의 공시가격 5억 원 이하 연립, 다세대(빌라)를 소유한 경우 이는 청약 제도상 '주택'으로 간주되지 않아 무주택자 자격을 유지할 수 있습니다.또한 비규제 지역은 가점제와 추첨제가 병행되고, 재당첨 제한이 없으며, 전매 제한 기간도 1년으로 짧아실수요자는 물론 투자자에게도 청약 기회가 열려 있는 시장입니다.이 글에서는 유주택자도 청약이 가능한 이유와 조건을 쉽게 정리해드립니다.◆ 유주택자도 1..

2025. 5. 16. 20:42

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아파트 분양가 전망 고공행진 분양가 이유

청약 사이트 한 번만 들어가 봐도 나오는 말 “요즘 분양가 왜 이렇게 비싸?”서울은 물론 수도권 외곽까지 전용 59㎡ 기준으로 10억 원이 넘는 분양가가 등장하고, 예비청약자들 사이에선 이 가격이면 그냥 구축 사는 게 낫겠다는 말도 나옵니다.그런데, 과연 정말 그럴까요?분양시장이 뜨거워서 분양가가 고공행진 하는 걸까요, 아니면 그 안에 뭔가 구조적인 변화가 있었던 걸까요?이번 글에서는 2025년 5월에 실제 분양되는 단지들을 예로 들어 왜 분양가가 이렇게 형성됐는지 실수요자 입장에서 꼭 알아야 할 포인트들을 정리해 드립니다.◆ 분양가가 비싸지는 5가지 구조적 이유① 토지비 상승:최근 신축 아파트 공급은 대부분 재개발·재건축 위주로 이루어지고 있습니다. 이런 도심 입지는 희소성도 높고, 조합원 분담금 외에..

2025. 5. 15. 17:50

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대조동 힐스테이트 메디알레 분양 정보

수도권 분양 시장이 오랜만에 활기를 띠고 있습니다. 그 중심에 있는 단지 중 하나가 바로 서울 대조동의 힐스테이트 메디알레 입니다.서울 은평구 대조동 재개발 구역에 들어서는 힐스테이트 메디알레는 GTX-A와 3·6호선 역세권, 풍부한 생활 인프라, 브랜드 대단지라는 장점을 갖췄습니다. 총 2451세대 규모에 이중 483세대가 일반분양 예정이며, 입주는 2026년 10월로 계획되어 있습니다.다만 공사비 증액 이슈로 분양가가 높게 책정돼 실수요자 입장에선 청약을 신중히 고려할 필요가 있습니다. 🛣️ 교통 인프라는 어떤가요? 3·6호선 불광역, 역촌역, 구산역, 연신내역이 모두 도보 10분 이내 거리에 있어 뛰어난 접근성을 자랑합니다.특히 GTX-A 노선이 연신내역에서 개통 예정이어서 향후 수도권 중심지를 ..

2025. 5. 14. 11:57

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미중 관세 인하 합의

2025년 5월, 세계 경제의 양축인 미국과 중국이 관세 인하와 시장 개방에 전격 합의하면서 글로벌 금융시장에 큰 파장이 일고 있습니다.특히 트럼프 대통령이 직접 “중국이 미국 기업에 시장을 완전히 개방하기로 했다”고 발표하며, 사실상 무역 전쟁의 일시 휴전을 알렸습니다.하지만 정작 한국 증시는 기대만큼 반응하지 못하는 상황입니다.이번 합의의 핵심 내용과 한국 시장이 주춤하는 이유, 그리고 투자자 대응 전략까지 함께 정리해봅니다.📉 미중, 관세 인하 전격 합의… 중국은 시장 전면 개방 발표2025년 5월 12일, 스위스 제네바에서 열린 미·중 고위급 회담에서양국은 90일간 상호 고율 관세를 대폭 인하하고, 경제 협력 협의체를 구성하기로 결정했습니다.미국 → 중국산 제품 관세: 145% → 30%로 인하..

2025. 5. 13. 17:38